Đồng Nai tăng trách nhiệm địa phương trong giải phóng mặt bằng dự án

Đồng Nai đang tập trung tháo gỡ những khó khăn trong công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng tại hàng trăm dự án đầu tư. Bên cạnh việc hoàn thiện cơ chế và chính sách tái định cư, lãnh đạo thành phố yêu cầu chính quyền cơ sở nâng cao trách nhiệm, chủ động giải quyết kiến nghị của người dân nhằm bảo đảm tiến độ triển khai các công trình trọng điểm.

Đồng Nai thực hiện giải phóng mặt bằng tại 300 dự án

Trong quá trình phát triển hạ tầng giao thông và đô thị, công tác giải phóng mặt bằng được xác định là một trong những nhiệm vụ quan trọng của thành phố Đồng Nai. Đây cũng là yếu tố ảnh hưởng trực tiếp đến tiến độ triển khai các dự án đầu tư công và công trình phát triển kinh tế - xã hội.

Theo thông tin được Giám đốc Trung tâm Phát triển quỹ đất thành phố Nguyễn Cao Tài báo cáo tại cuộc họp ngày 30/9/2026, tính đến cuối tháng 9, đơn vị đang triển khai công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng đối với 300 dự án.

Các dự án này có tổng diện tích hơn 16.000ha, liên quan đến trên 48.000 hộ dân. Khối lượng công việc lớn đòi hỏi sự phối hợp thường xuyên giữa các cơ quan chuyên môn, chủ đầu tư và chính quyền địa phương.

Thời gian qua, nhiều công trình đã đạt kết quả tích cực trong việc thu hồi đất và bàn giao mặt bằng. Tuy nhiên, một số dự án vẫn chậm tiến độ do phát sinh khó khăn trong quá trình xác minh hồ sơ, xác định phương án bồi thường và tổ chức tái định cư.

Việc xử lý hiệu quả những vướng mắc này không chỉ tạo điều kiện cho các công trình xây dựng mà còn góp phần hoàn thiện hạ tầng đô thị, thúc đẩy hoạt động đầu tư và phát triển thị trường Bất động sản trong khu vực.

Nhiều khó khăn trong xác minh đất đai và bố trí tái định cư

Qua thực tế triển khai, công tác giải phóng mặt bằng tại Đồng Nai đang gặp một số trở ngại liên quan đến thủ tục pháp lý và việc xác định quyền sử dụng đất của người dân.

Một trong những vấn đề thường gặp là sự khác biệt giữa hồ sơ địa chính qua các thời kỳ. Bản đồ cũ và bản đồ mới có thể xuất hiện sai lệch về ranh giới, diện tích hoặc thông tin thửa đất, khiến quá trình xác minh nguồn gốc sử dụng đất mất nhiều thời gian.

Ngoài ra, những thay đổi về hành lang giao thông, hiện trạng sử dụng đất và yêu cầu điều chỉnh hồ sơ thu hồi đất cũng ảnh hưởng đến việc hoàn thiện phương án bồi thường.

Tại một số địa phương, đội ngũ cán bộ chuyên môn còn hạn chế trong khi nhiều dự án phải thực hiện đồng thời. Điều này tạo thêm áp lực cho công tác kiểm kê, xác minh hồ sơ và giải quyết thủ tục liên quan.

Đáng chú ý, việc chuẩn bị quỹ đất tái định cư tại một số khu vực chưa đáp ứng kịp nhu cầu. Bên cạnh đó, một bộ phận người dân vẫn còn ý kiến khác nhau về mức bồi thường, chính sách hỗ trợ hoặc điều kiện ổn định cuộc sống sau khi di dời.

Những tồn tại trên cho thấy giải phóng mặt bằng không đơn thuần là hoàn tất thủ tục thu hồi đất mà còn liên quan trực tiếp đến đời sống và quyền lợi của người dân trong vùng dự án.

Yêu cầu chính quyền địa phương chủ động xử lý vướng mắc

Tại cuộc họp về công tác bồi thường và giải phóng mặt bằng ngày 30/9, Phó Bí thư Thành ủy, Trưởng ban Chỉ đạo công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng và hỗ trợ tái định cư thành phố Võ Tấn Đức đã ghi nhận những nỗ lực của các cơ quan chức năng và chính quyền địa phương.

Tuy nhiên, lãnh đạo thành phố cũng chỉ rõ một số hạn chế trong quá trình phối hợp, đặc biệt là tình trạng thiếu chủ động và chưa xác định đầy đủ trách nhiệm khi phát sinh khó khăn.

Theo yêu cầu được đưa ra, bí thư đảng ủy và chủ tịch UBND các địa phương cần trực tiếp theo dõi tình hình thực hiện các dự án trên địa bàn, nắm rõ những trường hợp chưa đồng thuận và phối hợp với cơ quan chuyên môn để tìm phương án xử lý.

Chính quyền cơ sở không được phụ thuộc hoàn toàn vào đơn vị thực hiện bồi thường mà phải tham gia giải quyết những vấn đề thuộc trách nhiệm quản lý của địa phương.

Việc tăng cường vai trò của người đứng đầu được xem là giải pháp quan trọng nhằm hạn chế tình trạng hồ sơ chậm xử lý, khó khăn kéo dài hoặc thiếu sự phối hợp giữa các cơ quan liên quan.

Tăng cường đối thoại và bảo đảm quyền lợi người dân

Một trong những nhiệm vụ được lãnh đạo Đồng Nai đặc biệt quan tâm là công tác tuyên truyền, vận động và đối thoại với các hộ dân chịu ảnh hưởng bởi dự án.

Chính quyền địa phương được yêu cầu phối hợp chặt chẽ với Mặt trận Tổ quốc cùng các tổ chức chính trị - xã hội để tìm hiểu tâm tư, nguyện vọng và những khó khăn cụ thể của từng hộ gia đình.

Đối với các trường hợp còn nhiều kiến nghị, người đứng đầu địa phương cần trực tiếp trao đổi để làm rõ nội dung vướng mắc. Những yêu cầu có cơ sở phải được xem xét và giải quyết kịp thời theo quy định.

Trường hợp chưa thể giải quyết ngay, cơ quan có trách nhiệm cần giải thích nguyên nhân, thông tin hướng xử lý để người dân hiểu rõ thay vì để kiến nghị kéo dài mà không có phản hồi cụ thể.

Đặc biệt, công tác hỗ trợ phải chú ý đến các gia đình có hoàn cảnh khó khăn, hộ chính sách và những trường hợp bị ảnh hưởng đáng kể đến việc làm, thu nhập hoặc nơi ở.

Trưởng ban Tuyên giáo Thành ủy Dương Minh Dũng cũng đề nghị tăng cường chỉ đạo công tác bồi thường, tái định cư, đồng thời quan tâm tổ chức đào tạo nghề để hỗ trợ người dân ổn định sinh kế tại nơi ở mới.

Việc công khai chính sách, thực hiện đúng quy trình và bảo đảm sự công bằng giữa các trường hợp có điều kiện tương đồng là cơ sở quan trọng để xây dựng sự đồng thuận trong cộng đồng.

Phường Long Thành triển khai các tổ công tác theo dõi dự án

Tại phường Long Thành, nơi đang triển khai nhiều công trình và dự án đầu tư, chính quyền địa phương đã áp dụng các biện pháp nhằm nâng cao hiệu quả giải phóng mặt bằng.

Theo Chủ tịch UBND phường Long Thành Lê Hoàng Sơn, địa phương phân công lãnh đạo trực tiếp phụ trách từng dự án, đồng thời thành lập các tổ công tác để thường xuyên kiểm tra tình hình và rà soát những trường hợp còn vướng mắc.

Cách tổ chức này giúp chính quyền theo dõi sát tiến độ thực hiện, kịp thời phát hiện các khó khăn liên quan đến hồ sơ hoặc phản ánh của người dân để phối hợp xử lý.

Bên cạnh hoạt động chuyên môn, phường còn phối hợp với các đoàn thể, khu phố và tổ dân phố triển khai tuyên truyền chính sách bồi thường, hỗ trợ và tái định cư.

Thông qua việc tiếp xúc trực tiếp, cán bộ địa phương có điều kiện nắm bắt hoàn cảnh của từng hộ dân, giải thích các quy định pháp luật và ghi nhận những đề xuất chính đáng.

Đây là một trong những hướng triển khai nhằm tăng cường tính chủ động tại cơ sở, hạn chế việc phát sinh vướng mắc do thiếu thông tin hoặc chưa có sự trao đổi đầy đủ giữa các bên liên quan.

Đẩy nhanh giải phóng mặt bằng để bảo đảm tiến độ đầu tư

Đối với các dự án hạ tầng, việc chậm bàn giao mặt bằng có thể ảnh hưởng đến kế hoạch thi công, tiến độ giải ngân và khả năng khai thác công trình sau khi hoàn thành.

Vì vậy, nâng cao hiệu quả công tác bồi thường, thu hồi đất và tái định cư là nhiệm vụ cần được triển khai đồng bộ, từ cấp thành phố đến chính quyền cơ sở.

Trong thời gian tới, yêu cầu quan trọng đối với Đồng Nai là tiếp tục rà soát từng dự án, xác định rõ nguyên nhân chậm trễ, phân công trách nhiệm cụ thể và tăng cường phối hợp giải quyết các vấn đề phát sinh.

Cùng với đó, việc bảo đảm quyền lợi chính đáng của người dân, thực hiện chính sách công khai và minh bạch sẽ góp phần tạo sự đồng thuận, giúp quá trình bàn giao mặt bằng diễn ra thuận lợi hơn.

Khi những điểm nghẽn được xử lý kịp thời, các công trình giao thông và hạ tầng đô thị sẽ có thêm điều kiện triển khai đúng kế hoạch, qua đó góp phần nâng cao hiệu quả sử dụng nguồn vốn đầu tư và thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội.

Độc giả có thể tiếp tục cập nhật thông tin về các dự án hạ tầng, quy hoạch đô thị và thị trường nhà đất tại Báo Bình Phước.